重生：回到1983当富翁 第757节

  “购买地皮后，将地皮抵押出去，获得融资，用融资到的钱，继续购买地皮，然后继续抵押，目前岛国的银行，是认定地皮为极为优质的投资，就会不断的放款，这是岛国当地的政策。”
  注解：当时的真实情况就是如此，高价的地皮，抵押到银行那里，岛国的银行方面，愿意质押优质的地产，放出贷款，而等到金融的童话破灭以后，这也导致了多家银行的破产。
  “盘在越来大，所需要的资金盘，也就越来越多，警戒红线会上升，而在花朵集团新投入十亿资本后，继续扩大这样的投资。
  从而花朵集团，也获得了主动权！”
  周于峰说道。
  刘克俭沉默下来，看着周于峰消瘦的面容，思虑了片刻后，沉声道：
  “所以你就跟他们谈判，共同承担风险，拿回实质的控股权，因为盘子足够大后，风险也足够大，他们担心你的资本资本突然撤出，那日照公司，将会瞬间轰然倒塌。
  而从一开始，他们接受你建议的根本，在于无需任何的资金投资，就可以不断地扩大经营范围，且预期的回报足够大。”
  “对！”
  周于峰肯定地点点头，忽然想到一个词，就是紧箍咒，当日照基金公司，以那样的形式发展时，等同于花朵集团作为资本方，把风险的紧箍咒，扣在了麻生两兄弟的头上！
  就是紧箍咒。
  而人性是贪婪的，地皮的预期回报，至少能够到达恐怖的百分之三百以上，所以当麻生两兄弟一旦开始以后，就根本停不下来。
  现在更是如此，不断地收购地皮，需要支出的，无非就是一点利息和定额的回报而已，如此大的诱惑下，麻生夫两兄弟也不想停下来。
  现在最理想的局势，那便是让花朵集团与日照公司一起承担风险，让对方加大投资以后，就可以继续扩大个人的投资。
  所以，周于峰对麻生两兄弟就控制权的问题，沟通时，一切变得简单下来，对方增投，而自己这边让出股份，且日照公司的发展，本来就是周于峰的规划。
  麻生两兄弟不会对周于峰有任何的不满，甚至彼此间的关系更加紧密。
  因为增投以后，虽是股权降低，但日照基金公司就可以融资更多的金额，以及抵押地皮的方式，如果地皮未来的盈利在预期，反倒是彼此的获利都提高了。
  这，便是周于峰的密谋。
  让刘克俭惊讶的是，这样的资本，究竟是有多大？不敢想，真是不敢想，眼前的这个人，如此的年轻，怎么会敢如此大的操作？
  难道就如收录机改规格一样，如专辑磁带的爆火，周于峰敢肯定，在未来，日照房地产公司的收益，将会是难以想象的天数字。
  所以，才会摆出如此的手笔，不惜把花朵服饰都质押出去。
  想着这些事，刘克俭动心了...
  ...
  第1008章 刘克俭
  安静的办公室里，刘克俭一时不知道该说些什么，之后的一段时间里，一直保持着沉寂。
  “刘董事长，现在日照公司的经营模式，以及主营的业务，我已经向您解释清楚了，现在唯一要考虑的，就是预期的回报了。”
  周于峰沉声说道，打断了安静的氛围。
  刘克俭轻点了下头，一时间，却是不知道该向周于峰问些什么，夷由间，开口询问道：
  “于峰，有关于岛国的经济，你真的这般了解吗？会不会有出入？”
  周于峰看着刘克俭顿了顿，没有立即回答他，自己心里明白，当对方问出这样的话时，已经被日照公司的经营模式打动了。
  如果主营的房地产业务，在未来能够达到预期的回报，那以日照投资公司的经营方式，不断地扩大资本下，其最后利润区间，是高到无法想象的。
  手笔太大了...刘克俭此时的心里还在惊讶着，放眼整个香江，谁有眼前的这个年轻人，如此的手段？李家不行，风扇刘不行，那几家人的企业，全都不行。
  更别提什么汪泽了，简直可笑，对比下来，就如小孩子的把戏似的。
  “刘叔...”
  周于峰亲切地叫了一声，而在之前的交谈，两人默契地改变了彼此的称呼。
  “我先向您说明岛国银行现在的贷款制度，在抵押类，房产、地皮的抵押，其便捷度，甚至是要超过工业经营设备的，而这个风向标，就足以说明房地产未来的前景。
  当然，因为没有关键性的利好消息，房地产目前的增速，是比较缓慢的，目前日照投资公司的情况，就相当于在底部建仓。
  当经济的风向标转变以后，普通的岛国人，能够想到的投资，就只有房地产了，到那个时候，岛国的房价，就会以畸形的方式来增长。”
  周于峰的这番话，如同一只无形的大手，勾起了刘克俭贪婪的欲望，他现在迫切地想要了解日照投资公司的真实情况，不想错过这次机会。
  “经济的风向标？”
  刘克俭微微蹙起眉头，对于这个含糊的概念，心里是有些抵触的，对于他来讲，投资的确信消息，必须是要板上钉钉的事。
  “刘叔，有些事，我如果讲得太明白，反倒成了吹嘘糊弄的话，我简单给您分析下吧。”
  周于峰并没有直接讲明，未来九月份的广场协议，以刘克俭这样的谨慎性格，他大概率是会反感此类的发言，他更喜欢拿道理来分析。
  而一开始，黄立兴并没有找到自己的董事长来增投，就是因为他谨慎的性格，增投几乎是一件不可能的事，所以才会找的四叔等人，来扩大投资。
  但出了那档子事后，两人便决定，先来刘克俭这里试试机会。
  毕竟时间太过于紧迫。
  “目前华夏兴起的工业设备引进潮，所采购的，大部分是岛国淘汰下来的机械设备，比如彩电生产线，洗衣机生产线等等。
  而岛国企业，夸张到，哪怕是淘汰下来的工业设备，都是如此的受欢迎，就足以说明，岛国目前的出口经济，有多么夸张，已经占据了主导地位。
  在华夏市场上，家电类型的，尤其是在燕舞收录机改规格生产后，除了岛国的品牌，基本上看不见其他国家的品牌，米国云喜的那种品牌，早就被市场淘汰了。
  严格来说，是被岛国的品牌所淘汰。
  所以，您认为，米国甘心这样吗？是一定会对岛国的出口加以限制，以保护本地的品牌，这是必然出现的经济政策，也就是风向标。
  那解决出口最直观的方法，就是通过某些协议，由此来达到岛国币的升值，然后遏制了出口，达到目的。而岛国人们会涌起自己很有钱的虚幻假象，普通人考虑到的投资，也就只是房地产了。
  我现在所说的一切，是会在未来里，必然要发生的事件。”
  周于峰有理有据地盘析问题，这些话，清楚地印刻在刘克俭的脑海，尤其是那一句，“所说的一切，是会在未来，必然要发生的事件”。
  似乎有魔力似的，牵动着刘克俭的心，就如提早知道了天大的秘密似的，而在秘密背后，蕴藏着无尽的财富。
  刘克俭握住了拳头，但又很快又松开，蹙眉倚靠在沙发上，马上又直起了腰，看起来极为犹豫。
  花朵集团目前的发展，那可是华夏名营企业的翘楚，如此大的规模，周于峰敢把花朵集团的全部放进去，就足以说明，投资事件的依据性，以及可行性。
  “刘叔，这次的投资风口，要比香江经济发展到现在，任何时候的机会都大！所以，我才会把花朵集团全部放进来，岛国经济风向标，是我的机会的同时，亦是昆仑实业的最大机会。
  如果...投入的资本，能够拿到日照投资公司的实质控制权，那根据预期的股权盈利分红，昆仑实业得到的获利，是能够使其成为香江的龙头企业。”
  周于峰继续说道。
  黄立兴往着刘克俭身边挪了下身子，也在这时，开始游说：
  “董事长，这也许是我们昆仑实业最大的机会，如果不是花朵集团缺少资金，于峰肯定不会来到香江，与我们谈起这些事。”
  刘克俭长吁了一口气，抬起头，望了眼办公桌上摆放的相框册，那是他父亲的遗像，从小对他的教导，就是稳扎稳打，别挣自己赚不到的钱。
  可就在这时，一阵凉风刮了进来，吹倒了相框，直接扣在了桌面上，发出了清脆的声音。
  “呼...”
  刘克俭长吁了一口气，心下了今生以来，最大的决定，看向周于峰，沉声道：
  “于峰，我看我们有必要去一趟岛国了，你领我了解下日照投资公司的现状，我们一起与他们商谈协议，看看需要多少的资金，才能够占到百分之七十的股份，拿回实质的控制权。”
  这一番话，刘克俭虽是没有表明自己要投资多少，但足以判断出，昆仑实业董事长的投资计划，自然是豁出去了，如周于峰一样。
  也许，这就是人生最大的契机。
  “好！”
  周于峰用力地点了下头，伸手与刘克俭用力地握住了手，达成了协议。
  这个时候，已经到了晌午。
  在一间高档的餐厅里，向恒、汪泽、倪娜娜等人，聊着影视公司的发展，不时地发出阵阵的笑容，对于香江的影视业，他们很是看好。
  自是会说起周于峰的事，那人，真是怂，只是让鹰国人吓唬了一下他，就把合同给咽下去了，怎么会胆小成那个样子？
  而真实的周于峰，他耽搁不起这样的时间，容不得有一点的闪失。
  “那娜娜的合同，就签约到我这里了，不久要筹拍的一部电影，娜娜各方面都非常适合，有香江小姐的参与，想必票房一定那够大卖。”
  向恒笑容满面地说道，他没有想到，倪娜娜的合约问题，会如此轻松地解决。
  “可以，阿恒，我肯定会全力支持你的，哼，不过那个周于峰，还真是太丢那边的人了，诶？娜娜，他究竟是个什么样的人？”
  汪泽轻浮着倪娜娜的手，问起了周于峰的事，原本还以为对方能带来什么不错的投资，没想到竟然是坑蒙拐骗的货色。
  “他啊...”
  倪娜娜拉长了声音，妩媚地看着汪泽，嘴角微微上扬，然后靠在了汪泽的怀里，缓缓说道：
  “自私自利的人，为了成功会不择手段，当时把模特队骗到花朵集团后，又用不着我们了，然后就开除了一大批人，而且还记仇，阿泽，你要堤防着他。”
  “哼，这里可是香江！”
  汪泽不屑地说道，这时四叔也搭起了腔：“如果下次见到周于峰，就换我来给他的头上浇花，然后摆正态度，给人家道个歉，我下次还浇！”
  “哈哈哈哈...”
  “啊哈哈哈哈...”
  一时间，包间里笑声不断...
  ......
  在周于峰和黄立兴离开后，刘克俭开始查备件资料，昆仑实业是在82年底的时候上市，他甚至在考虑，要不要抵押所有的股权，然后投资日照公司。
  片刻后，刘克俭就拨通了企业财务的电话，紧锣密鼓地进行融资...
  与此同时，街道上，一辆急速行驶的车里。
  “老黄，嘉丽传媒你要继续留着，等未来的某一天，把香江所有的影视资源，都拿到自己手里，我要让一些人跪着哭！”
  周于峰一脸戾气地咬了起来，当时受到的屈辱，在只与黄立兴一起的时候，才是显露出来。
  “好，这公司会一直在！”
  黄立兴点点头，对于他而言，更多的恨意，是四叔，那个老东西。
  “现在能笑，就尽量地多笑几声，别以后没了机会，再也笑不出来。”
  周于峰冷冷地说道，随之紧咬着牙齿，脸颊两侧的肌肉紧紧地绷着。